Sociale huur
Woningcorporaties zorgen voor betaalbare woningen. Dit noemen we sociale huurwoningen. De overheid bepaalt veel bij de verhuur van sociale huurwoningen: hoeveel de woningcorporatie maximaal aan huur mag vragen bijvoorbeeld.  

Vrije sector huur
Woningen met een kale huur boven 880 euro (prijspeil 2024) noemen we vrije sector huurwoningen. Ook De Leeuw van Putten heeft vrije sector huurwoningen, maar dat is maar een klein deel van onze woningen.  
De meeste vrije sector huurwoningen worden aangeboden door particuliere of commerciële verhuurders. Die verhuren woningen meestal om winst te maken. Een woningcorporatie is een stichting en mag geen winst maken.  
De huurprijzen van deze vrije sector huurwoningen worden niet bepaald door de overheid. Daar wil de overheid graag verandering in brengen. Het idee van de Wet Betaalbare huur is, dat er dan meer betaalbare woningen beschikbaar komen voor woningzoekenden.  

Wat staat er in de Wet Betaalbare huur? 
In de Wet Betaalbare huur staat, dat voor een deel van de vrije sector huurwoningen hetzelfde puntenstelsel gaat gelden als bij sociale huurwoningen. De bovengrens ligt bij 186 punten, ofwel een kale huur van € 1.123,- (prijspeil januari 2024).
Het puntenstelsel noemen we ook wel het Woningwaarderingssysteem. Via dit systeem wordt de maximale huurprijs bepaald, die voor een woning gevraagd mag worden: namelijk op basis van het aantal woningwaarderingspunten. De Leeuw van Putten werkt al volgens dit systeem van punten. Huurders van De Leeuw van Putten kunnen de puntenwaardering en maximale huurprijs van hun woning inzien op het Huurdersportaal op de website van De Leeuw van Putten.

Door de nieuwe wet verwacht de overheid, dat vooral de huurprijzen worden verlaagd bij commerciële verhuurders die nu een te hoge huurprijs vragen. Wij verwachten voor onze vrije sector huurwoningen weinig tot geen aanpassingen. 

Wilt u meer weten over de nieuwe wet? Op de websites van de Rijksoverheid vindt u meer informatie: www.ismijnhuurteduur.nl en www.rijksoverheid.nl.